TransformatieTotaal® biedt kansen voor woningbeleggingen

We hebben een uitdaging op het gebied van de woningbouwopgave: 1 miljoen woningen realiseren in 15 jaar. Er staan veel kantoorgebouwen leeg die we kunnen transformeren
naar woningen. Totaal praten we dan in Nederland over 1 miljoen m2 kantoorruimte. Met de juiste aanpak kunnen we hier circa 6.500 nieuwe woningen van maken.
Dit biedt kansen voor woningbeleggingen. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep helpt beleggers met TransformatieTotaal®. Hiermee is vanaf het begin duidelijk wat
de transformatie oplevert en dankzij onze kennis van het totale traject, durven wij een budgetgarantie te geven.

Het concept TransformatieTotaal® bestaat uit vier stappen en is gestoeld op een grondige analyse in de eerste stap. Hierdoor worden de kansen en risico’s binnen alle betrokken
vakgebieden inzichtelijk. Dit geeft minder verrassingen tijdens de realisatie. De transformatie wordt zo maximaal beheersbaar, wat resulteert in een aantrekkelijk en kwalitatief
hoogwaardig gebouw, binnen de verwachte kosten en gestelde tijd.

Eerlijk en transparant

Opdrachtgevers willen achteraf niet voor verrassingen komen te staan. Met onze budgetgarantie gebeurt dat ook niet. Koopmans denkt mee met de transformatie-opgave en
kijkt ook kritisch naar de financiële haalbaarheid van het plan. Als we ervan overtuigd zijn dat het plan kans van slagen heeft, maken we heldere afspraken en beloven wij
onze opdrachtgevers dat we het project volgens het afgesproken budget realiseren. Soms komen we tot de conclusie dat transformeren niet de beste optie is en blijkt revitaliseren
of nieuwbouwen verstandiger. Daarover zijn we eerlijk en transparant.

Verduurzamingsopgave

Met TransformatieTotaal® leveren we tevens een bijdrage aan de grote verduurzamingsopgave. De gebouwde omgeving biedt veel mogelijkheden om de CO2 uitstoot
te verminderen. Leegstand voorblijven levert op termijn veel meer CO2 reductie op. We zien over het algemeen ook dat er meer motivatie is om karakteristieke panden te behouden.
Niet alleen vanwege de monumentale uitstraling, maar zeker ook in aansluiting op de ambitie van circulair bouwen. Daarmee sluiten we aan bij de uitdaging vanuit de rijksoverheid
om onze economie om te buigen naar een duurzaam gedreven, volledig circulaire economie in 2050.

Transformatie Nijenoord Utrecht

Momenteel transformeert Koopmans aan de Nijenoord 1 in Utrecht het voormalige pand van de Hogeschool Utrecht volgens het concept TransformatieTotaal®. Het schoolgebouw
met een oppervlakte van circa 21.000 m2 b.v.o. wordt getransformeerd naar een woongebouw met daarin 192 vrijesectorhuurappartementen, twee commerciële ruimten en
een parkeergarage. De transformatie gebeurt in opdracht van Amvest. De woningen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund.
Het gebouw, gerealiseerd in 1959 naar een ontwerp van architect Dirk Roosenburg (1887-1962), was oorspronkelijk het kantoorgebouw van de Detam en wordt breed gezien
als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op versterking en accentuering van de karakteristieke
elementen van het oorspronkelijke gebouw.

       

Changers

Vakmedianet gebruikt cookies om bepaalde voorkeuren te onthouden en af te stemmen op uw vakmatige interesse. Meer informatie over het gebruik van cookies.